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[BUSINESS] · Spain · 36 sources

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Part of situation: Spain housing market: rising costs and supply shortages (280 clusters)

Spain mortgage volume falls 3.5% as average loan amount hits record high

Spanish mortgage market housing finance Euribor interest rates INE statistics residential mortgages

Data from the National Statistics Institute (INE) shows that the Spanish mortgage market experienced a decline in volume but a significant increase in loan amounts in July. The number of residential mortgages fell by 3.5% year-on-year to 43,372 operations, marking a notable decrease.

However, the average amount for residential mortgages reached a record high of 180,785 euros, representing a 10.9% increase compared to the previous year. This trend reflects rising property prices despite the cooling demand. The average interest rate for new residential mortgages was 3.01%, with an average repayment term of 26 years.

Regarding mortgage types, 62.3% were fixed-rate contracts, while 37.7% were variable-rate. Regional data shows varied results: while most areas saw declines, Castilla y León recorded a 6% increase in mortgage numbers, and the Balearic Islands, Asturias, and Galicia also saw growth. Conversely, Cantabria, Aragon, and La Rioja experienced the sharpest declines.

Entities

Baleares · Banco Central Europeo · Banco de España · Banco de México · Castilla y León · Christine Lagarde · Euribor · European Central Bank · Instituto Nacional de Estadística · Madrid · People's Party · Spain

Claims

What the coverage asserts, and how many sources carry each claim.

Sources

La vivienda se dispara un 12,6 % en la Comunitat Valenciana mientras las compraventas se hunden un 19,1 % en julio [diariodealicante.net]
El euríbor escalará en septiembre al 3,2 %, su nivel más alto en dos años [www.elmatero.net]
Las hipotecas repuntan en Castilla y León en julio frente a la caída nacional [www.diariodecastillayleon.es]
HIPOTECAS: su número en descenso [cronicaeconomica.com]
Las hipotecas sobre viviendas suben un 6% en julio en Castilla y León, frente a la caída del 3,5% en España [hoycyl.com]
Las hipotecas caen un 5,2% en Madrid en julio [noticiasparamunicipios.com]
Descendió en julio de este año un 3,5% el número de hipotecas constituidas respecto al mismo mes de 2025 [www.rivasactual.com]
Hipotecas caen 3,5% en julio, pero importe medio marca récord [www.brasilemfolhas.com.br]
La compraventa de viviendas cae un 11,1% en julio de este año y el precio sube un 7,7%, según los notarios - Crónica de Cantabria [cronicadecantabria.com]
La vivienda se encarece un 7,7% en julio y las compraventas caen más del 11% [www.lasexta.com]
La vivienda se encarece un 12,6% en la Comunitat Valenciana mientras las compraventas caen un 19,1% en julio - Actualidad Valencia [actualidadvalencia.com]
Las bolsas europeas, al alza a la espera de datos de inflación [www.capitalradio.es]
El euríbor rompe el 3% y encarece las hipotecas hasta 192 euros al mes [www.negocios.com]
Así evoluciona el Euríbor hoy: nueva media provisional de septiembre [www.euribordiario.es]
UGT Castilla-La Mancha advierte del importante incremento de las cuantías medias de las hipotecas [www.miciudadreal.es]
Number of mortgages drops (-3. 5%), now with an average term of 26 years [thecorner.eu]
Las hipotecas caen un 3,5% pero el importe medio bate récord con 180. 785 € [www.euribor.com.es]
Minder hypotheken in Spanje, maar gemiddeld bedrag bereikt record [inspanje.nl]
Las hipotecas sobre viviendas caen un 1,4% en Castilla-La Mancha [www.clm24.es]
Se firman 10 hipotecas al día en Álava - Norte Exprés | Noticias de Vitoria-Gasteiz y Álava. [nortexpres.com]
HIPOTECAS JULIO VIVIENDA | Las hipotecas firmadas en julio caen un 3,5%, pero su importe se dispara un 10,9% respecto al año pasado [www.diariodemallorca.es]
Outubro traz a maior subida da prestação da casa em três anos. Saiba quanto pagará a mais pelo crédito à habitação [eco.sapo.pt]
La vivienda se encarece un 7,7% en julio y las compraventas caen más del 11% [www.deia.eus]
La vivienda se encarece un 7,7% en julio y las compraventas caen más del 11% [www.noticiasdenavarra.com]
Sub-5% mortgage deals vanish as major lenders raise rates [propertyindustryeye.com]
Cambio de tendencia en la vivienda [www.elconciso.es]
Acceso a la vivienda: conoce las tres herramientas estatales que reducen el pie y el dividendo mensual [www.diarioconcepcion.cl]
Mortgage approvals see sharpest fall in the last two years, while average mortgages reach record high | Sur in English [www.surinenglish.com]
La hipoteca media supera el 3%: cuánto ahorras comparando Sabadell, Ibercaja o CaixaBank [www.merca2.es]
HIPOTECAS JULIO VIVIENDA | Las hipotecas firmadas en julio caen un 3,5%, pero su importe se dispara un 10,9% respecto al año pasado [www.lne.es]
HIPOTECAS JULIO VIVIENDA | Las hipotecas firmadas en julio caen un 3,5%, pero su importe se dispara un 10,9% respecto al año pasado [www.laopinioncoruna.es]
HIPOTECAS JULIO VIVIENDA | Las hipotecas firmadas en julio caen un 3,5%, pero su importe se dispara un 10,9% respecto al año pasado [www.elperiodicoextremadura.com]
El precio de la vivienda usada se dispara: sube un 12,9% y crece un 74% más que la nueva [www.larazon.es]
La firma de hipotecas sufre su mayor caída en dos años tras la maniobra del BCE y el tipo de interés medio supera el 3% [www.20minutos.es]
UK mortgage approvals fall to lowest since end of 2023 [www.standard.co.uk]
UK mortgage approvals fall to lowest since end of 2023 [www.independent.co.uk]